B U L D O Z E R N İ Y E T İ N E H U K U K : K E N T S E L D Ö N Ü Ş Ü M
katılmayanlara ve kat malikleri kurulu toplantısına iştirak
etmeyenlere noter vasıtasıyla tebliğ edilir ve bu tebliğde,
15 gün içinde bu kararın kabul edilmemesi halinde bağımsız
bölümlerine ilişkin arsa paylarının, Bakanlıkça tespit edilecek
rayiç değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer
paydaşlara açık artırma usulü ile satılacağı, bu suretle paydaşlara
satış gerçekleştirilemediği takdirde, bu payların, rayiç bedeli
Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına resen tescil
edileceği bildirilir.
Yukarıda belirtilen şartlar doğrultusunda oybirliği ile veya en az
2/3 çoğunluk ile alınacak kararlar ve anlaşma şartları Çevre ve
Şehircilik İl Müdürlüğüne bildirilir.
Anlaşmaya katılmayan maliklerin bağımsız bölümlerine ilişkin arsa
payları; ikinci fıkranın (a) bendi uyarınca tespit edilen veya
Bakanlıkça tespit ettirilen arsa payı değeri üzerinden anlaşma
sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır.
Bu suretle paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde,
bu paylar, Bakanlığın talebi üzerine, tespit edilen rayiç bedeli de
Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına resen tescil
edilir ve yapılan anlaşma çerçevesinde değerlendirilmek üzere
Bakanlığa tahsis edilmiş sayılır veya
Bakanlıkça uygun görülenler TOKİ’ye veya
İdareye devredilir.
İlgili kurum ile anlaşma yapan taşınmaz
malikleri, ilgili kurumca belirlenecek takvime
göre on beş gün içinde var ise su, elektrik,
telefon ve doğalgaz benzeri hizmet ve emlak
vergisi gibi vergi borçlarını ödeyerek yapıyı
boş olarak teslim eder.
31
Ü N S E V E R
X X X
Kat malikleri arasındaki
oylamada oybirliği ile anlaşma
sağlanamaması halinde
yapılacak uygulamaya
hisseleri oranında paydaşların
en az 2/3 çoğunluğu ile
karar verilir.
